TOP明大前第3

  • 東京都世田谷区松原三丁目

  • 京王線 / 下高井戸駅 徒歩6分

  • 1985年築 / 5階建 / 136戸 / RC造

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価格偏差値

44.8
フェア

推定相場価格より5.5%割高

販価
1,180万円
81.2万円/㎡
相場
1,119万円
76.9万円/㎡
767
1,001
1,236
1,470
AI査定結果
推定相場価格
1,119万円
76.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,001万円〜1,236万円
68.9万円/㎡〜85.0万円/㎡
推定賃料
5.1万円
0.35万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2025年7月12日
TOP明大前第3
1,180万円（81.2万円/㎡）/ 3階 / 14.54㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は83.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/071,180万円81.2万円3階 14.54㎡ 1R北
2025/07/071,290万円88.7万円4階 14.54㎡ 1R-
2025/06/161,080万円74.3万円1階 14.54㎡ 1R南東
2025/05/231,300万円89.4万円2階 14.54㎡ 1K北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は68.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/07TOP明大前第3
世田谷区松原三丁目
下高井戸駅6分 1,180万円81.2万円14.54㎡1R3階 / 5階建 北1985年136戸RC
2025/07/08トップ明大前第3
世田谷区松原三丁目
明大前駅6分 1,030万円70.8万円14.54㎡1R1階 / 5階建 南1985年136戸RC
2025/06/10扶桑ハイツ経堂
世田谷区経堂一丁目
経堂駅5分 970万円66.7万円14.54㎡1R3階 / 5階建 西1984年98戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.2%上昇、世田谷区では8.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.2万円）は世田谷区の平均と比較して14.7%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積4.54㎡〜24.54㎡の平均販売価格
東京都
72.3万円/㎡
前年比+5.2%
世田谷区
70.8万円/㎡
前年比+8.6%

マンション概要

マンション名TOP明大前第3
所在地東京都世田谷区松原三丁目
交通京王線下高井戸駅徒歩6分
築年月1985年
階数5階建
総戸数136戸
建物構造RC
土地権利所有権

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